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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò a 98.000 € (cod.65e4dcd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Eticasa) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 625 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigolzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigolzone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo di Sotto, mentre nella zona di Villò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villò) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione
Proponiamo grazioso appartamento sito al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio situato a Villò. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto al primo balcone di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile, è funzionale e ben organizzata, anch’essa servita dal balcone. La zona notte è ben distribuita e comprende un pratico ripostiglio, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone ampio e vivibile, oltre a un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un orto privato, perfetto per chi ama il verde e la coltivazione domestica, e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni e abitabile da subito. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e ambienti esterni vivibili in un contesto riservato
