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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò a 77.000 € (cod.6581d683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
652 €/m² e
743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigolzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigolzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villò, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
770 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigolzone in zona Villò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 7 VALLI di Giampiero Mori
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con balcone di recente costruzione con climatizzazione
Rif. 507VZ, prima Val Nure, in località Villo di Vigolzone, vendiamo appartamento al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1975 composta da 8 appartamenti Attualmente il condominio è in buon stato manutentivo. L’appartamento si presenta in ottimo stato e subito abitabile, si trova al piano rialzato ed è così suddiviso: atrio di ingresso con porta blindata, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, corridoio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia rifatto di recente. Gli impianti: elettrico ed idraulico in cucina e in bagno son stati rifatti di recente, mentre nel resto dell’appartamento risalgono all'epoca di realizzo del fabbricato, ma perfettamente funzionanti. I serramenti sono in PVC con vetrocamera, tapparelle e zanzariere di cui alcune recenti. Riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento è dotato del proprio contatore pagando solo ciò che consuma. Ogni radiatore è regolabile singolarmente. Nel 2005 è stata installata una caldaia interna nuova, alimentata a gas metano, utilizzata per acqua calda al bagno ed alla cucina. L’acqua è centralizzata ma ogni appartamento è dotato del proprio conta litri. E’ poi presente l’impianto di climatizzazione con uno split nell’atrio di ingresso, che fornisce sia aria calda che fredda, istallato nel 2025. La palazzina è in buone condizioni, le pareti esterne necessitano di essere ridipinte. Non c'è amministratore, il condominio viene gestito da AER. Di pertinenza all’appartamento vi è una cantina posta al piano seminterrato. Il box ha una superficie commerciale di mq 17 circa, non è collegato all'interno del palazzo. Dista km 2 da Vigolzone, km 3 da Ponte dell'Olio, Km 18 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento
