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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Grazzano Visconti a 85.000 € (cod.655ea1a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigolzone in zona Grazzano Visconti, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIACENZAFFARI SERVIZI IMMOBILIARI S.N.C.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigolzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigolzone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo di Sotto, mentre la zona di Grazzano Visconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grazzano Visconti) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo di Sotto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigolzone in zona Grazzano Visconti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con balcone
In palazzina, appartamento mq 130 al primo piano: ingresso, soggiorno, cucina, tinello, bagno, 2 letto, studio, ripostiglio, 2 balconi, cantina, solaio, garage, orto. Finiture anni '70
