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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernasca in zona Trinità a 99.900 € (cod.66148915)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernasca in zona Trinità, la richiesta di 99.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
99.900 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
642 €/m² e
816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 385 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigoleno, mentre nella zona di Trinità è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trinità, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernasca in zona Trinità
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Da Privato. Alla Trinità, dove sono sorte prestigiose ville, a 200 metri dallo Stirone torrente prestigioso per il bagno estivo, privato vende stupendo rustico indipendente con 600 mq di giardino di proprietà posto su due piani con due ingressi da esterno uno al piano terra ed uno al piano rialzato tutto ristrutturato a nuovo, privato vende corpo intero o con aggiunta di un rustico semi ristrutturato (portico e stalla in origine tutto in pietra). La parte abitabile è composta da vano a multiusi (posto macchina, lavanderia, con possibilità di inserimento bagno o doccia; secondo vano rifinitura al civile con scala a chiocciola di collegamento al piano superiore composto da due vani (camera e soggiorno-cucina), bagno, suo ingresso, scaletta a chiocciola di collegamento al soppalco con letto matrimoniale. Nel locale è stato inserito uno stupendo camino a legna con sportello antifumo, a ventilazione forzata per il riscaldamento ambienti. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento a caldaia indipendente a metano collegata a pregiati termosifoni posti in ogni ambiente. Le finestre, tutte nuove, sono coibentate con vetrocamera e gli antoni in alluminio color legno. Le pareti interne perimetrali sono dotate di intercapedine per la coibentazione termica. La parte esterna è dotata da passo carraio, di oltre mt. 2,50 di larghezza, e relativi muretti di sostegno della scarpata tutti in pietra stuccata. Il passo carraio collega la parte laterale dell'immobile predisposto come posto auto o altro servizio come l'utilizzo di pranzi estivi all'esterno. Chi volesse visitare l'abitazione chiamare Fauso al 3286669890. Astenersi perditempo e agenzie
