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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernasca in zona Vigoleno a 53.000 € (cod.64b9007b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernasca in zona Vigoleno, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fiorente Immobiliare) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
884 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.070 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vernasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernasca, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigoleno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigoleno) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernasca in zona Vigoleno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorente Immobiliare
VIA G. DA FIORENZUOLA, 1, Fiorenzuola d'Arda (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione
In comune di Vernasca, lungo la Strada Provinciale 12 (antico stradone di Genova), a soli 11 km dalla via Emilia, si vende una casa semi-indipendente con annesso frutteto di 1530 mq situato di fronte alla casa, dall'altro lato della Provinciale. La proposta immobiliare è adatta a una o due persone che desiderano una casa con un grande orto/frutteto in un contesto panoramico rurale accontentandosi di un'abitazione modesta e spartana. La casa infatti è stata abitata sino a due anni fa ma presenta condizioni, altezze e disposizione degli spazi molto particolari: invitiamo a vedere il video e a guardare le foto e la planimetria per capire se può fare al caso vostro. IL TERRENO Circa due pertiche piacentine, in leggera pendenza, piantumate con alberi da frutto (ciliegi, meli, peri, peschi, mandorli, noci, qualche vite). Nell'estremità a valle si crea una piccola radura pianeggiante. La grande metratura permette di pensare la conversione a parcheggio a servizio dell'abitazione di una porzione a ridosso della strada. Per facilitare l'irrigazione si può pensare di portare da questo lato della strada una tubatura che attinga dal pozzo situato nella corte della casa. Fuori dal prezzo, aggiungendo circa 2500 €, è possibile includere nell'acquisto un vigneto di circa 1130 m² a 300 metri dalla casa. In caso di interesse all'autoproduzione vitivinicola, a poca distanza è separatamente in vendita un capannoncino attrezzato con ulteriore porzione di vigneto. LA CASA Si entra in casa attraverso una piccola corte aperta e pavimentata in cemento con accesso diretto dalla Strada Provinciale 12. La corte rientra in una forma a U creata dal corpo principale del fabbricato e da una parte della casa che sporge a penisola, in cima alla quale troviamo la terrazzina panoramica del primo piano. In questa parte dell'edificio, al piano terra, troviamo un bagno di servizio riscaldato, con turca, lavello e doccia, accessibile solo dall'esterno. Nella corte d'ingresso è situato anche il pozzo di cui si è detto, di profondità di circa 10 […]
