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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Travo a 360.000 € (cod.661b33d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Travo, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Travo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Travo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Travo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente costruzione
A soli 5 minuti d’auto dalla Piazza di Travo, nel cuore di un caratteristico borgo, affascinante casale in sasso, sapientemente e recentemente ristrutturato, immerso in circa 7.000 mq di giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una splendida esposizione, dalla quale si apre una vista panoramica di rara bellezza sulla Pietra Parcellara e sulla Pietra Perduca, elementi distintivi e suggestivi del paesaggio della Val Trebbia. La dimora si sviluppa su due livelli, oltre a un suggestivo soppalco abitabile, ed è completata da cantina, autorimessa doppia e posto auto coperto. Gli ambienti interni, curati nei dettagli e caratterizzati da un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo, comprendono un elegante salone con camino, una cucina a vista affacciata su un accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, un ampio soppalco utilizzabile come terza camera o studio e doppi servizi. Completa il piano abitativo un grazioso portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio portico esterno, pensato per conviviali cene estive e momenti di relax immersi nel verde. Lo spazio è attrezzato con griglia, forno a legna per la pizza, un secondo forno aperto e un caratteristico lavello in pietra, creando un autentico ambiente dedicato alla convivialità. Il giardino, ampio e perfettamente curato, incornicia la proprietà garantendo privacy, tranquillità e un contatto privilegiato con la natura. Gli spazi e la conformazione dell’area consentono inoltre, qualora lo si desiderasse, la realizzazione di una piscina. La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione e cura, ha saputo preservare l’autenticità e il fascino originario del casale, attraverso il recupero e la valorizzazione dei materiali tradizionali e il pieno rispetto del contesto paesaggistico circostante. Il risultato è una dimora di particolare eleganza, immediatamente abitabile, capace di coniugare il carattere autentico di una casa di campagna con il co[…]
