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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio Piacentino in zona Viustino a 320.000 € (cod.65ae64f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio Piacentino Viustino, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio Piacentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viustino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio Piacentino in zona Viustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.CASA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
VIUSTINO - VILLA A SCHIERA NUOVA CON GIARDINO In posizione tranquilla con vista sulla campagna, a pochi minuti sia da San Giorgio che da Carpaneto, ampia villa a schiera del 2022 con doppio giardino. La soluzione si sviluppa su due livelli principali e uno soppalcato, con il piano terra, dotato di giardino fronte e retro, che ospita la zona giorno composta da: ingresso, living con camino e accesso al giardino sul retro, ampia cucina abitabile separata, primo bagno di servizio e spazio ripostiglio nel sottoscala; al piano primo troviamo invece la zona notte: camera matrimoniale, camera matrimoniale doppia (eventualmente divisibile in due camere singole), bagno, suite con cabina armadi, bagno privato e accesso al terrazzo oltre alla scala che conduce sul soppalco, ad oggi adibito a zona palestra/ spazio giochi. Le finiture sono moderne e curate con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato in grandi formati di prima scelta, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata caldo/ freddo, predisposizione per i pannelli solari e infissi in legno con doppio vetro di nuova generazione. Completano la soluzione un comodo box e due posti auto. Richiesta €320.000 Riferimento: CP215
