Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio Piacentino in zona Godi a 330.000 € (cod.65429485)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio Piacentino Godi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio Piacentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Godi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,13%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giorgio Piacentino in zona Godi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con caminetto
VILLA UNIFAMILIARE CON DUE UNITA' IMMOBILIARI Immobiliare Farnese propone una soluzione abitativa nella tranquilla località di Godi, frazione di San Giorgio Piacentino. Si tratta di una villa unifamiliare libera sui 4 lati, circondata da un ampio giardino privato, e ben 4 autorimesse. L’immobile è composto da due appartamenti di uguale metratura, pensate per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si accede alla zona giorno , caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno spazioso dotato di vasca, oltre a un balcone esterno. Il piano superiore ripropone la stessa distribuzione degli ambienti ed è attualmente in fase di completamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, rendendolo ideale come seconda abitazione indipendente o come ampliamento della residenza principale. Le finiture esistenti sono curate e di buona qualità, con infissi in legno a doppio vetro e sistemi di oscuramento in alluminio, elementi che garantiscono comfort e durabilità nel tempo. Al piano seminterrato troviamo 4 autorimesse di generose dimensioni, servizi e locali accessori utili come cantina o spazi di deposito e 2 ulteriori bagni. A completare la proprietà giardino e cortile di ampie dimensioni completamente privati
