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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 655.000 € (cod.663cf31e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 655.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,09%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (-8,28%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacenza Clinica Stadio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
SAN NICOLO' PAESE: In tranquilla zona residenziale ben abitata proponiamo elegante VILLA INDIPENDENTE sui 4 lati ad oggi sfruttata da due diversi nuclei famigliari, con due unità distinte ma comunicanti, ben adattabile però a diverse esigenze abitative. Caratterizzata da area verde privata di circa 300 mq e ambienti ariosi e luminosi, si compone di due abitazioni (attualmente comunicanti tra di loro). La principale, di 150 mq ca., è distribuita su due livelli: l'ingresso, affacciato su di un piacevole portico, è direttamente nell' ampia zona giorno, composta da sala da pranzo, zona living arricchita da camino a legna e spaziosa cucina abitabile con accesso all'area verde laterale; al piano superiore troviamo invece il reparto notte composto da tre spaziose camere, doppi servizi finestrati e cabina armadi, oltre a piacevole terrazza con affaccio fronte strada. La seconda porzione, di 97 mq ca., si sviluppa invece su un solo livello e si compone di soggiorno anch'esso completo di camino, cucina separata con balconata interna, due comode camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato vi è una zona comune con taverna di 40 mq , due cantine, due locali lavanderia con bagno di servizio, locale dispensa, locale deposito e box auto di 80 mq. A completare la soluzione troviamo la seconda autorimessa esterna di 27 mq. L'abitazione, risalente agli anni '90, è stata nel tempo in parte rivista e si presenta in ottime condizioni; le finiture prevedono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nel reparto notte, infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio, porta blindata, pannelli solari, impianto solare termico con puffer di accumulo acqua calda abbinato a caldaia a pellet di ultima generazione, impianto di irrigazione esterno
