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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 295.000 € (cod.662c7639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSALINI ANNALISA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: 18076 SAN NICOLÒ – La casa che hai sempre immaginato, oggi può diventare realtà In una tranquilla e ricercata zona residenziale di San Nicolò, nasce un nuovo ed esclusivo intervento immobiliare pensato per chi desidera vivere il comfort di una casa moderna, efficiente e personalizzabile. Prenota ora la tua futura abitazione e scegli ogni dettaglio della casa che accompagnerà i tuoi prossimi anni. La realizzazione prevede 4 appartamenti in quadrifamiliare, tutti caratterizzati da ingresso indipendente e giardino privato, per offrirti la libertà e la privacy che hai sempre desiderato. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire il massimo benessere abitativo: Ampia zona giorno in open space, luminosa e accogliente 3 camere da letto 2 bagni Box doppio Cantina/taverna collegata direttamente all'abitazione La costruzione sarà realizzata in Classe Energetica A4, con tecnologie di ultima generazione per assicurare efficienza, risparmio energetico e massimo comfort: ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Impianto fotovoltaico da 2 kW incluso (con possibilità di potenziamento) ✔ Predisposizione per aria condizionata ✔ Possibilità di personalizzare finiture e materiali Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, moderna e costruita secondo le più avanzate esigenze abitative. Consegna prevista: fine 2027. Le immagini pubblicate sono a scopo illustrativo e si riferiscono ad altre realizzazioni già completate dalla medesima impresa costruttrice
