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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 165.000 € (cod.66258226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
Avere un orto sotto casa cambia alcune piccole abitudini: scendere, raccogliere qualcosa di fresco, scambiare due parole e ritrovare quel rapporto con l'esterno che in condominio non è così scontato. Questo appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina ben tenuta nelle parti comuni, ideale per chi preferisce contesti più raccolti senza rinunciare alla praticità di una casa completa. L'ingresso conduce al soggiorno, mentre la cucina rimane separata e dispone del proprio balcone. Due ambienti distinti che permettono di lasciare al living i momenti di relax e vivere la cucina con maggiore libertà durante la giornata. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe adatte a essere arredate senza sacrificare armadi e contenimento. Particolarmente interessante la presenza di due bagni, entrambi finestrati: il principale è completo di doccia e vasca, mentre il secondo, dotato di lavabo e wc, diventa un aiuto concreto soprattutto quando in casa si vive in più persone. E alcune cose importanti sono già state affrontate: l'impianto elettrico e la caldaia sono stati rifatti, un aspetto che dà maggiore tranquillità quando si valuta un acquisto. Completano la proprietà cantina e garage, mentre all'esterno è presente anche un orto condominiale, una piccola particolarità che rende il contesto diverso dalla classica palazzina. Una casa concreta, con ambienti ben distribuiti, due servizi e quelle piccole comodità che finiscono per contare molto nella vita di tutti i giorni. Se cerchi un appartamento in un contesto raccolto e ben curato, contattaci e vieni a scoprirlo dal vivo
