L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rottofreno a 420.000 € (cod.6620d3d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rottofreno, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Romanazzi Carlotta) a 420.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.836 €/m² e 2.278 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.505 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò a Trebbia.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,86%).

•  Sito Istituzionale: Rottofreno
•  Wikipedia: Rottofreno
•  Mercato Immobiliare a Rottofreno
•  Quotazioni OMI