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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 128.000 € (cod.66187413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI
VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Nel centro abitato di San Nicolò, in zona comoda e molto tranquilla, nelle vicinanze del centro sportivo della Tennuoto, proponiamo in vendita TRILOCALE posto al SECONDO ed ULTIMO PIANO. La palazzina si presenta in ottime condizioni, ben curata e tenuta nelle parti comuni, ed composta da sole quattro unità, con spese condominiali minime, che rendono il contesto ideale per chi cerca costi di gestione particolarmente contenuti. Internamente la soluzione è composta da: ingresso, soggiorno con balcone, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Le finiture sono OTTIME, con caldaia a condensazione appena installata, serramenti in doppio vetro, zanzariere e tapparelle in PVC, Aria condizionata con due split. Come pertinenza una comoda CANTINA ed un BOX di 25 mq, ideale per qualunque tipo di auto. L'immobile viene venduto completamente ARREDATO. APE: F Prezzo: 128.000 Eu. Classe Energetica: F
