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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 145.000 € (cod.660825a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Soggiorno da una parte, sala da pranzo dall’altra: qui ogni momento della giornata può avere il suo ambiente. Inserito in un piccolo contesto condominiale, questo appartamento completamente ristrutturato offre una distribuzione che privilegia ambienti ampi e ben distinti, ideale per chi ama vivere la casa senza concentrare tutto in un’unica zona. Il soggiorno è generoso, luminoso e affacciato sul primo balcone: il posto giusto per il divano, per rilassarsi a fine giornata o per ricevere gli amici senza rinunciare alla propria quotidianità. Il cucinotto è collegato a una grande sala da pranzo con un secondo balcone, creando un ambiente dedicato alla tavola che oggi non è così scontato trovare. Qui i pranzi della domenica possono allungarsi senza fretta e una cena con amici e famiglia trova finalmente la sua dimensione. Anche nella zona notte le metrature si fanno apprezzare. Trovi infatti due camere matrimoniali, entrambe capaci di offrire una vivibilità che lascia libertà nell’arredo e nell’utilizzo degli ambienti. Il bagno è completo di vasca e doccia, mentre il ripostiglio aggiunge quella praticità che nella gestione di tutti i giorni torna sempre utile. Un altro vantaggio è lo stato dell’abitazione: l’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, permettendoti di pensare al trasloco senza dover prima affrontare lavori. A completare la proprietà ci sono un’ampia cantina pavimentata e un box singolo. È inoltre possibile acquistare parte dell’arredo, un’opportunità interessante per chi desidera mantenere alcuni degli elementi già inseriti negli ambienti. Due camere matrimoniali, una zona giorno articolata, due balconi e nessun intervento da programmare: una casa concreta, pensata per essere vissuta con praticità ogni giorno. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo quanto può fare la differenza avere ambienti davvero ben distribuiti
