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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 149.000 € (cod.6611d64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione senza ascensore
Le chiavi, qualche scatolone e la voglia di iniziare un nuovo capitolo. Al resto ha già pensato questa casa. A San Nicolò di Rottofreno, in un contesto residenziale tranquillo, questo trilocale al secondo piano senza ascensore è la soluzione giusta per chi vuole entrare in una casa già rinnovata, senza mettere in conto lavori, imprevisti o mesi di attesa. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: impianti, pavimenti e serramenti in PVC con doppio vetro sono già stati rifatti. La caldaia a condensazione e lo split dell'aria condizionata con pompa di calore completano una casa pensata per essere vissuta fin dal primo giorno. Entrando trovi un soggiorno accogliente e una cucina separata, due ambienti che permettono di vivere la quotidianità con naturalezza: una cena preparata con calma, gli amici a tavola, una serata sul divano dopo il lavoro. La camera matrimoniale è dedicata al riposo, mentre la seconda stanza ti lascia quella libertà che spesso manca: oggi può diventare uno studio, una stanza per gli ospiti o il tuo ambiente personale, domani potrà cambiare insieme alle tue esigenze. Il bagno, il pratico ripostiglio e i due balconi rendono ancora più piacevole la gestione delle giornate. E quando arriverà la bella stagione, avrai anche il giardino condominiale per goderti un po' di verde senza allontanarti da casa. Ma c'è un altro dettaglio che merita attenzione: zero spese condominiali. Un vantaggio concreto che significa meno costi fissi da sostenere mese dopo mese. A completare la proprietà trovi inoltre la cantina e il box auto, così anche macchina, biciclette e tutto ciò che non vuoi tenere in casa avranno il loro posto. Quando entrerai, non dovrai pensare a cosa rifare. Potrai pensare direttamente a come renderla tua. Se cerchi una casa già ristrutturata, con due camere e senza spese condominiali, vieni a vederla dal vivo. Potrebbe essere molto più semplice del previsto sentirti già a casa
