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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 135.000 € (cod.65ed110a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Romanazzi Carlotta) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore
SAN NICOLO': In vendita a Rottofreno, nella zona di San Nicol, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 107 metri quadrati, con 3 locali e 2 camere da letto. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di due piani, stato costruito nel 1980 e si presenta in ottime condizioni. Attualmente libero al rogito e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, dotato di grandi finestre che garantiscono una buona luminosit naturale. La cucina, separata dal soggiorno, spaziosa e completamente arredata, con accesso diretto ad un balcone che si affaccia sul verde circostante.La zona notte composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e ben illuminate, e un bagno completo di tutti i servizi e con finestra.L'appartamento dispone anche di un comodo ripostiglio e di un'ampia cantina al piano interrato, utili per riporre oggetti e accessori.Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati, garantendo un'ottima vivibilit e comodit. L'immobile inoltre dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese.La palazzina in cui si trova l'appartamento ben tenuta e dotata di ascensore. La zona tranquilla e ben servita, con supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili.Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in un'area residenziale tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento, libero al rogito e pronto per diventare la tua nuova casa. - SC9642193
