Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 439.000 € (cod.65b8959a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Sei alla ricerca di una soluzione che unisca l’amore per la famiglia al desiderio di indipendenza? Immagina di varcare il cancello di una villa dove ogni dettaglio parla di cura, calore e modernità. Situata in una delle zone residenziali più signorili di San Nicolò a Trebbia, a un passo da tutti i servizi ma immersa in una quiete rigenerante, presentiamo questa splendida villa singola, un gioiello architettonico pronto ad accoglierti senza lo stress di alcun lavoro di ristrutturazione. La villa è pensata per ospitare due nuclei familiari (genitori e figli, o due fratelli) in totale privacy, grazie alla sua intelligente distribuzione: - Il Cuore al Piano Rialzato: Un ingresso padronale ti conduce in un soggiorno inondato di luce naturale. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si apre su un delizioso terrazzino. Due ampie camere matrimoniali e un bagno moderno completano il piano. - L'Eleganza del Primo Piano: Con il suo ingresso indipendente, questo livello offre un secondo appartamento impeccabile. Il soggiorno con balcone regala una vista rilassante, mentre gli spazi generosi delle due camere e della cucina garantiscono il massimo comfort. Scendendo al piano semi-interrato, scoprirai il vero "cuore pulsante" della convivialità: una taverna immensa e accogliente, ideale per cene indimenticabili con gli amici, completata da una zona lavanderia e un box triplo di ben 52mq per le tue auto e i tuoi hobby. All'esterno, sarai circondato da un giardino piantumato curato maniacalmente, un tappeto verde dove i bambini possono giocare in sicurezza. E per gli amanti della terra? Un orto privato sul retro ti aspetta per coltivare i tuoi prodotti a km zero. Vivere qui significa non scendere a compromessi. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio: Impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento). Climatizzazione totale con ben 7 split per un clima perfetto in ogni stanza. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio. Sistema di allarme per la tua massima serenit[…]
