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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia a 145.000 € (cod.65a39715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rottofreno San Nicolò a Trebbia, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.150 €/m²) e per attici (da 1.455 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rottofreno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rottofreno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò a Trebbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolò a Trebbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.725 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò a Trebbia (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rottofreno in zona San Nicolò a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Castel San Giovanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: r1gp8 - SAN NICOLÓ in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, siamo lieti di proporvi in vendita questo grazioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Attraverso la porta blindata si accede a un accogliente soggiorno con cucina a vista, reso luminoso dalla porta-finestra che conduce al comodo terrazzino, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta o per una piacevole colazione estiva. Il bagno, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, spaziose e ben distribuite, oltre a un pratico ripostiglio. A completare la soluzione troviamo cantina e box, che aggiungono comfort e comodità all’abitazione. Un appartamento ideale per chi cerca tranquillità, servizi a portata di mano e ambienti pronti da vivere
