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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 248.000 € (cod.660e6e48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da GAZZOLA CONSULENZA IMMOBILIARE) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
2.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niviano) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Suzzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Niviano (+16,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
VALTREBBIA - RIVERGARO - Loc. NIVIANO - VILLA ABBINATA in sasso, inserita in contesto storico del Castello di Niviano del XII secolo, con motivi architettonici di pregio. La villa è composta da soggiorno, cucina e bagno posti al piano terreno, due camere da letto e bagno al piano primo, oltre a mansarda funzionale ed accogliente. A lato troviamo un piccolo porticato con sovrastante locale deposito. Completano e valorizzano la proprietà giardino e frutteto di 920 mq
