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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Roveleto Landi a 630.000 € (cod.660a6620)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro Roveleto Landi, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da GAZZOLA CONSULENZA IMMOBILIARE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.865 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre nella zona di Roveleto Landi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roveleto Landi) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Roveleto Landi (-22,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Roveleto Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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In nuovo contesto residenziale di sole ville immerso nel verde a due passi dal centro paese, VILLA NUOVA INDIPENDENTE in classe A4 con giardino e possibilità di realizzare piscina. E' composta da soggiorno, cucina, studio-camera da letto e bagno posti al piano terreno; una camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, due camere singole con bagno dedicato e terrazzo al piano primo. Completano la proprietà box e locale tecnico di 47 mq totali
