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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Roveleto Landi a 890.000 € (cod.65fc990a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro Roveleto Landi, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
625 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.560 €/m²) e per casali (da 605 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre nella zona di Roveleto Landi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roveleto Landi) è pari a
1.155 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Roveleto Landi (-22,82%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Roveleto Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Campagna Rivergarese, ai piedi delle colline ed affacciato sul fiume Trebbia, a soli 5 minuti dal paese, Elegante Casale completato da piscina e grande giardino piantumato, in posizione tranquilla e riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli, misura mq. 600, dotata di ascensore interno che serve tutti i piani, impreziosita da caratteristica taverna con volta a botte, di grandi dimensioni, completata da cantine, autorimesse e locali tecnici. Progettata con l’obbiettivo di creare continuità tra l’interno e l’esterno, presenta ambienti luminosi dai grandi volumi che si sviluppano intorno al corpo centrale dove l’elegante scala a vista collega tutti i piani. Al Piano Terra a cui si accede da grande porticato, troviamo il grande e luminoso salone con camino centrale, la cucina abitabile completata da dispensa, la sala da pranzo con vetrate in affaccio su piscina e giardino, un ampio bagno con doccia ed una camera/studio con serra e bagno privato. Il Piano Primo è caratterizzato dalla grande camera padronale con tetto a vista, arricchita dalla scenografica vetrata dove godersi una vista unica sulla piscina e sul fiume, da una imponente ed elegante sala da bagno con doccia, vasca a terra di notevoli dimensioni e da una seconda camera da letto con bagno privato attualmente con funzioni di cabina armadi. Il piano secondo è composto dalla torretta completamente vetrata con tetto in legno a vista, ideale sia come camera da letto che come studio o zona relax. Il piano seminterrato, con accesso diretto alla piscina, comprende una grande taverna a botte ideale anche come sala giochi, una camera da letto per ospiti con bagno privato, i locali tecnici, la lavanderia e le cantine. Il Casale presenta accurate finiture, eleganti materiali in armonia con il contesto ed una particolare attenzione alle moderne tecnologie in ambito di riscaldamento. Un accogliente giardino piantumato di dimensioni importanti, una scenografica piscina di ultima generazione, un bosco a ridosso dell’alveo del fiume e due autorimesse comple[…]
