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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 175.000 € (cod.65fc47f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.453 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Niviano (da 1.020 €/m² a 1.460 €/m²) e per trivani in zona Niviano (da 785 €/m² a 2.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niviano) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Niviano di Rivergaro in recente quadrifamiliare, appartamento ben tenuto posto al primo ed ultimo piano senza spese di condominio. L'appartamento di ca. 90 mq è composto da un luminoso soggiorno con zona pranzo e comodo terrazzino, cucina semi abitabile completa di arredo su misura. La zona notte si compone di n. 2 camere da letto, 2 bagni, uno dei quali completamente rifatto nel 2020 e ampio balcone. Sia nella zona notte che nella zona giorno sono stati installati di recente 2 condizionatori con pompa di calore. Nel soggiorno viene lasciata una recente stufa pellet che riscalda tutto l'appartamento. Cantina e garage doppio. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione così come i serramenti e gli impianti. Incluso arredo
