Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 149.000 € (cod.65fbe64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niviano) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone
La cucina che si apre sul terrazzo, due vere camere matrimoniali e due bagni: sono dettagli che, messi insieme, rendono le giornate decisamente più semplici. Questo trilocale offre una distribuzione ben organizzata, con ambienti generosi e una netta separazione tra i momenti da condividere e quelli più personali. Il soggiorno ampio e luminoso è il cuore della casa, quello da vivere sul divano a fine giornata, ma anche da aprire agli amici quando arriva il weekend. La cucina abitabile ha invece un carattere tutto suo e soprattutto comunica direttamente con il terrazzo. Nelle giornate più belle basta aprire la porta per portare fuori la colazione, apparecchiare per cena o semplicemente concedersi qualche minuto all’aria aperta. Passando alla zona notte trovi una caratteristica che distingue questo trilocale: due spaziose camere matrimoniali. Non una matrimoniale e una seconda stanza da adattare, ma due camere che permettono di organizzare la casa con maggiore libertà, sia per una famiglia sia per chi desidera dedicare un ambiente agli ospiti o alle proprie esigenze. E quando in casa si vive in più persone, avere due bagni fa la differenza. Meno attese al mattino, più praticità quando arrivano ospiti e una gestione della routine decisamente più semplice. A dare un ulteriore sfogo verso l’esterno c’è anche un secondo balcone, che aggiunge luce e un’altra possibilità da sfruttare durante la giornata. Completano la proprietà il box auto e la cantina: l’auto trova il suo posto e tutto ciò che non vuoi tenere negli ambienti principali può essere organizzato separatamente. Due matrimoniali, due bagni e due sfoghi esterni: una distribuzione che non cerca effetti speciali, ma rende semplicemente più piacevole vivere la casa ogni giorno. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo se questa distribuzione è proprio quella che stavi cercando
