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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 128.000 € (cod.65f9079e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1163 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.416 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.420 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niviano) è pari a 1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Dugliara che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,19%).
Invece i prezzi per la zona di Niviano (-23,27%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1163 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rivergaro (PC)
Zona OMI:
E2 (NIVIANO)
Indirizzo:
Niviano
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA DI FALLICA GIACINTO & C SNC

DESCRIZIONE

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