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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 135.000 € (cod.65f409dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niviano) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Dugliara che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME IMMOBILIARE DI MARCO GHIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
NIVIANO VENDESI APPARTAMENTO DI 3 VANI CON BOX €135.000 Scopri questo splendido appartamento di 109 mq, situato in una piccola palazzina di sole 6 unità, senza spese condominiali. Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2010, è caratterizzato da un'ottima luminosità e da un'ottima distribuzione degli spazi. Al secondo piano, l'appartamento offre un ampio soggiorno con camino e terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti e amici. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali, un bagno moderno e un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Non mancano una cantina e un box auto, oltre a 3 posti auto disponibili. Gli impianti sono a norma con riscaldamento autonomo con caldaia pensile nuova e serramenti in PVC con vetri termophan per garantire il massimo comfort. Con orientamento Nord, Sud ed Est, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione pratica e accogliente. Non perdere l'opportunità di visitarlo! La 294,49 kWh/mq/anno. Riferimento annuncio AP 12166 Chiama subito per organizzare un appuntamento HOME IMMOBILIARE Trovare casa senza spostarsi da casa
