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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara a 127.000 € (cod.65ef33ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Pieve Dugliara, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.070 €/m²) e per bivani (da 855 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Dugliara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Dugliara) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve Dugliara (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Due balconi su un bilocale fanno la differenza: più luce, più respiro e due affacci da sfruttare durante la giornata. Al terzo piano, questo appartamento offre una soluzione dalle dimensioni facili da gestire, adatta a un single, a una coppia oppure a chi sta valutando un acquisto da destinare a investimento. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, separata dal resto della casa e sufficientemente definita per vivere pranzi e cene senza concentrare tutto in un unico ambiente. Il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, riservata e dedicata al riposo, mentre il bagno è completo di vasca. A dare qualcosa in più all’abitazione sono soprattutto i due balconi. Due sfoghi esterni che portano luce agli ambienti e permettono di avere un piccolo angolo all’aperto per il caffè del mattino, qualche pianta o semplicemente per aprire la porta e prendere un po’ d’aria. E quando rientri, anche l’auto ha già il suo posto: completa infatti la proprietà un comodo posto auto, un vantaggio concreto che evita di trasformare il parcheggio nell’ultimo impegno della giornata. Un bilocale essenziale, con due balconi e la praticità del posto auto: tutto ciò che serve, senza complicazioni. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo questa soluzione
