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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 540.000 € (cod.6588afdb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SOBIM servizi immobiliari) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
451 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.842 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per ville (da 1.060 €/m² a 2.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 1.895 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Niviano) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
A circa **15 chilometri da Piacenza**, incastonato nel cuore della pittoresca **Val Trebbia**, si erge maestoso e imponente il **Castello di Niviano**. Un autentico **gioiello medievale**, testimonianza di una storia che affonda le sue radici nell an […]
