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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 170.000 € (cod.654d94b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GAZZOLA CONSULENZA IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niviano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niviano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
RIVERGARO - Zona Niviano - APPARTAMENTO con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, balconi, porticato cantina ed eventuale box doppio. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, zanzariere, tendone parasole, predisposizione clima. Completamente arredato con mobilio recente. Possibilità  di eventuale acquisto box
