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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara a 530.000 € (cod.64fae685)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro Pieve Dugliara, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
553 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Dugliara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Dugliara) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Niviano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
Rivergaro Centro Paese, Villa Padronale inizi '900, Mq. 600, inserita in 5.000 mq. di parco secolare. La proprietà, a pianta rettangolare, disimpegnata da scala centrale si sviluppa su tre livelli oltre cantina è arricchita da elegante terrazza con pilastri e capitelli al piano primo con sottostante portico coperto in affaccio sul rigoglioso e riservato giardino. Piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, salone, studio, veranda, lavanderia, bagno e portico coperto in affaccio sul parco. Piano Primo, disimpegnato da ampio corridoio centrale, composto da 4 camere matrimoniali di cui la padronale completata da guardaroba e bagno privato, 2 bagni a servizio delle altre stanze, ripostiglio, balcone ed elegante terrazza. Piano Secondo sempre disimpegnato da ampio corridoio centrale, composto da 4 camere matrimoniali di cui la padronale completata da guardaroba e bagno privato, 3 bagni a servizio delle altre stanze. Piano interrato composto da locali cantina. Parco secolare di 5.000 mq con piante di alto fusto ed essenze varie. La proprietà si presenta da ristrutturare. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità catastali, offre ottime possibilità di sfruttare i bonus ristrutturazione in vigore del 50% che verranno estesi anche a tutto il 2026. L'elegante struttura, il parco e le sue dimensioni rendono la proprietà ideale sia come residenza principale, volendo frazionabile in più unità, sia come struttura ricettiva o di ristorazione di alto livello. Certificazione energetica in corso. Subito disponibile e visitabile. Richiesta Euro 530.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049
