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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara a 275.000 € (cod.64fa50b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro Pieve Dugliara, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.910 €/m²) e per casali (da 465 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niviano, mentre la zona di Pieve Dugliara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Dugliara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Pieve Dugliara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con cortile
Alle porte del paese, Località Pieve Dugliara, in contesto riservato, Antico Casale in sasso del 1.600 con originali soffitti a volta, completato da portici, giardino e caratteristica cantina a volta. Oggetto di un attento recupero volto a conservarne le caratteristiche architettoniche originali, si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di ampliamento. Il Piano terra è servito da 3 ingressi, con accesso da imponente portale, composto da atrio, cucina abitabile con adiacente piccolo servizio per ospiti, salone con caratteristici soffitti a volta, camera matrimoniale dalle grandi dimensioni impreziosita da camino, cabina armadi e bagno privato. Tutti gli ambienti ad eccezione della cucina, sono arricchiti da camini, quello imponente in pietra posizionato nel salone spicca per importanza e dimensioni. Con un semplice intervento è possibile ricavare una seconda camera al piano ed un ulteriore bagno. Il Piano Primo, servito da scala interna in pietre e tavelle, comprende attualmente un grande disimpegno facilmente adattabile a camera da letto, una camera matrimoniale con piccolo soppalco ed un bagno. A completare la superficie del piano, troviamo due grandi locali di mq. 75 attualmente con funzione di soffitta che offrono la possibilità, una volta ristrutturati, di ricavare altri ambienti destinabili a camere da letto con relativi servizi oppure a locali con altre funzioni. In affaccio sul cortile interno sono posizionati due spaziosi portici coperti che offrono molteplici soluzioni di utilizzo. La caratteristica cantina a volta, raggiungibile dalla corte interna, rappresenta un autentico gioiello. Forno, pozzo, locale caldaia ed un ampio locale deposito completano la parte interna della proprietà. Antistante al portale d’ingresso è collocato il giardino di giuste dimensioni, arricchito da un romantico pergolato. Un’ ulteriore portico coperto facilmente utilizzabile per parcheggi completa la parte esterna. Questa proprietà trasmette eleganza, riservatezza e prestigio, rendendola un oggetto unico nel[…]
