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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro a 1.100.000 € (cod.649b4857)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivergaro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
605 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niviano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Elegante Casale completato da piscina e grande giardino piantumato, in posizione riservata, affacciato sul Trebbia con vista sulla collina di Croara e sulle sue storiche ed affascinanti dimore. La proprietà misura mq. 600 con ascensore interno che serve tutti i piani, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a caratteristica taverna voltata a botte di grandi dimensioni ed è completata da cantine, autorimesse e locali tecnici. Progettata con l’obbiettivo di creare continuità tra l’interno e l’esterno, presenta ambienti luminosi dai grandi volumi che si sviluppano intorno al corpo centrale dove l’elegante scala principale collega tutti i piani. Il Piano Terra con accesso da grande porticato è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con dispensa, sala da pranzo, ampio bagno con doccia, camera/studio con serra e bagno privato. Il piano primo è caratterizzato dalla grande camera padronale con tetto a vista arricchita da vetrata che gode di una vista unica sulla piscina e sul fiume, da una importante sala da bagno con doccia e vasca a terra di notevoli dimensioni e da una seconda camera da letto con bagno privato. Il piano secondo è composto da torretta completamente vetrata con tetto in legno a vista, ideale sia come camera da letto che come studio o zona relax. Il piano seminterrato, con accesso diretto alla piscina, comprende una grande taverna a botte ideale anche come sala giochi, una camera da letto con bagno privato, locali tecnici, lavanderia e locali cantina. Il Casale presenta accurate finiture, eleganti materiali in armonia con il contesto ed una particolare attenzione alle moderne tecnologie. Un accogliente giardino piantumato, un importante piscina e due autorimesse completano il contesto. La sua vicinanza alla città rende questa proprietà, unica nel suo genere, ideale come residenza principale, creando un perfetto equilibrio tra le comodità della città e la tranquillità del vivere in campagna. Subito abitabile, disponibile e visitabile Richiesta Euro 1.100.000,00 Immobile ges[…]
