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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 670.000 € (cod.64819d7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1763 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Dugliara, mentre la zona di Niviano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niviano) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Suzzano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Niviano (+16,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Farnese Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione con cortile
VILLA COME NUOVA, OTTIMO DESIGN, FINITURE MOLTO RICERCATE. A Niviano di Rivergaro, villa completamente indipendente posta su ampio lotto. La dimensione può ospitare una piscina come dall'immagine che trovate nella galleria delle foto della casa. L'immobile è stato da poco costruito, abitato per poco tempo e ora in fase di rifinitura per riportarlo come fosse nuovo. Ampio box con due portoni sezionali e accesso dalla strada, cortile comodo anche per posti auto. L'accesso è nel salone con camino centrale, grande cucina abitabile arredata, una camera al piano e servizio. Piano superiore con camera matrimoniale con cabina armadio, ulteriore camera e grande bagno. Terrazzo. Il piano seminterrato è suddiviso in taverna spaziosa, lavanderia, ulteriore bagno, e cantina. Oltre a locale indipendente utilizzabile come studio. Locale tecnico. Serramenti di alta qualità in alluminio con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, tetto in legno, gres 60x60, predisposizione aria condizionata, bagni arredati, porte laccate
