Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro a 690.000 € (cod.64720e7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivergaro, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.700 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.160 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niviano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rivergaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MALVICINI ANNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
RIVERGARO località Montechiaro, con visuale panoramica sul Trebbia e sulle colline, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo VILLA SINGOLA. Nel dettaglio il progetto di ristrutturazione prevede: un PIANO RIALZATO luminoso e panoramico di ca.162 mq: ingresso, salone con grande terrazza panoramica, cucina abitabile con terrazza, n.2 camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadi e bagno personale, secondo bagno, ripostigli. Un PIANO TERRA di altri ca.160 mq. con montacarichi per un comodo collegamento al PIANO SUPERIORE dove è previsto: un soggiorno, una seconda cucina, la terza camera da letto matrimoniale, il terzo bagno, una lavanderia, una palestra con bagno, locale caldaia e cantina. NEL CORTILE L'AUTORIMESSA E AMPIO GIARDINO PIANTUMATO di ca.4000 mq. con piante secolari, ideale anche per piscina. Residua edificabilità.IL PREZZO FINALE CHIAVI IN MANO È RELATIVO ALLA CASA FINITA RISTRUTTURATA CON PROGETTO DI CUI SOPRA, COMPRESI: RELAZIONE DI CALCOLO STRUTTURALE, RELAZIONE SUI MATERIALI, ELABORATI GRAFICI ESECUTIVI E PARTICOLARI COSTRUTTIVI, PIANO DI MANUTENZIONE DELLA PARTE STRUTTURALE DELL'OPERA E CAPITOLATO DEI MATERIALI PROPOSTI PER UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA
