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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro a 690.000 € (cod.646d9337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivergaro, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.592 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niviano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MALVICINI ANNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con cortile con ascensore
RIVERGARO località Montechiaro, con visuale panoramica sul trebbia e sulle colline, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo, con prezzo finale chiavi in mano, VILLA SINGOLA da ristrutturare con progetti, relazione di calcolo strutturale, relazione sui materiali, elaborati grafici esecutivi e particolari costruttivi, piano di manutenzione della parte strutturale dell'opera e capitolato dei materiali proposti per una ristrutturazione completa. Il progetto proposto della villa si compone di un luminoso e panoramico piano rialzato di ca.162 mq: ingresso, salone con grande terrazza panoramica, cucina abitabile con terrazza, n. 2 camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadi e bagno personale, secondo bagno, ripostigli. Al piano terra altri ca.160 mq. con montacarichi per un comodo collegamento con il piano superiore dove è previsto un soggiorno, una seconda cucina, la terza camera da letto matrimoniale, il terzo bagno, una lavanderia, una palestra con bagno, locale caldaia e cantina. Nel cortile l'autorimessa. Ampio giardino piantumato di ca.4000 MQ con piante secolari ideale anche per piscina. Residua edificabilità , SUBITO DISPONIBILE
