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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivergaro a 590.000 € (cod.641ef218)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivergaro, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Niviano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivergaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con balcone da ristrutturare
Rivergaro Centro Paese, Villa Padronale inizi '900, Mq. 600, inserita in 5.000 mq. di parco secolare. La proprietà, a pianta rettangolare, disimpegnata da scala centrale si sviluppa su tre livelli oltre cantina è arricchita da elegante terrazza con pilastri e capitelli al piano primo con sottostante portico coperto in affaccio sul rigoglioso e riservato giardino. Piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, salone, studio, veranda, lavanderia, bagno e portico coperto in affaccio sul parco. Piano Primo, disimpegnato da ampio corridoio centrale, composto da 4 camere matrimoniali di cui la padronale completata da guardaroba e bagno privato, 2 bagni a servizio delle altre stanze, ripostiglio, balcone ed elegante terrazza. Piano Secondo sempre disimpegnato da ampio corridoio centrale, composto da 4 camere matrimoniali di cui la padronale completata da guardaroba e bagno privato, 3 bagni a servizio delle altre stanze. Piano interrato composto da locali cantina. Parco secolare di 5.000 mq con piante di alto fusto ed essenze varie. La proprietà si presenta da ristrutturare. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità catastali, offre ottime possibilità di sfruttare i bonus ristrutturazione in vigore del 50%. L'elegante struttura, il parco e le sue dimensioni rendono la proprietà ideale sia come residenza principale, volendo frazionabile in più unità, sia come struttura ricettiva o di ristorazione di alto livello. Certificazione energetica in corso. Subito disponibile e visitabile. Richiesta Euro 590.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie e documentazione tecnica solo a contatti comprensivi di numero telefonico
