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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano a 128.000 € (cod.63ec54cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivergaro in zona Niviano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIVIANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani (da 1.160 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivergaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivergaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niviano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niviano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivergaro in zona Niviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA DI FALLICA GIACINTO & C SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
Situato nella prima periferia di Piacenza in località Niviano di Rivergaro, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di DUE Appartamenti Confinanti in Piccola palazzina con TERRAZZA ABITABILE e Giardino comune. Ogni appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è subito abitabile. Si compongono entrambi di un Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimoniali, Doppi Servizi, Ripostiglio, balcone, TERRAZZA ABITABILE, Cantina, Ampio Garage. Vendibili Singolarmente ad EURO 128.000. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a. 181,71 kWh/m2 a
