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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Castione a 258.000 € (cod.66287197)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte dell'Olio Castione, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
1.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.210 €/m²) e per appartamenti (da 690 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte dell'Olio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte dell'Olio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, mentre nella zona di Castione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castione) è pari a
900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Castione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 7 VALLI di Giampiero Mori
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
Rif:585PO, prime colline di Ponte Dell'Olio proponiamo panoramica casa indipendente in ottime condizioni composta da due appartamenti con terreno in corpo unico. L’immobile ha una metratura totale di 235 mq, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così suddiviso: Piano terreno, in cui si sviluppa la prima unità abitativa di 99 mq, che è stata interamente ristrutturata un paio di anni fa: ingresso dal giardino di proprietà diretto in un ampio corridoio, sala da pranzo con cucinotto, ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno, una comoda cantina ed un ripostiglio nel sottoscala. L’immobile è in ottime condizioni manutentive, subito abitabile. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e tapparelle esterne in tutti gli ambienti, ad eccezione della camera che presenta serramento in legno ed alluminio, anch’esso con doppio vetro. I muri perimetrali presentano contro parete interna con strato di isolante tipo lana di roccia. Il riscaldamento di tale piano è tramite stufa a pellet installata in soggiorno, con canalizzazione che conduce aria calda anche nella camera. L’acqua calda è approvvigionata tramite scaldabagno elettrico installato in bagno. I pavimenti sono in pvc effetto legno. Il piano primo ospita l’appartamento padronale, di 136 mq totali, che è stato oggetto di un’importante ristrutturazione interna nel 2021. L’immobile è così suddiviso: ingresso tramite una comoda scala esterna diretto nell’ampio e luminoso soggiorno con accesso ad un panoramico terrazzino, cucina abitabile separata anch’essa con accesso al terrazzino, ampio bagno con doccia e allacci per lavatrice, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un secondo bagno di servizio. L’immobile è ben curato e mantenuto, in ottime condizioni. I pavimenti sono in gres porcellanato color sabbia, i serramenti sono in alluminio con triplo vetro antisfondamento e tapparelle esterne coibentate, anch’esse in alluminio. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia a condensazione, oltre che con stufa a pellet. Quest’[…]
