Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva a 83.000 € (cod.65fe9df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte dell'Olio in zona Riva, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
1.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte dell'Olio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte dell'Olio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva) è pari a
925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (+0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 7 VALLI di Giampiero Mori
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif: 573PO, Val Nure, in Ponte dell'olio paese proponiamo bilocale di 62mq posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni manutentive, con annessa cantina e box. L'immobile è così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista, ampio balcone che dà sulla strada principale, disimpegno con comodo armadio a muro, bagno con vasca e camera matrimoniale. In generale l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, abitabile subito. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle. Nel soggiorno è presente una canna fumaria adatta per l’istallazione di una stufa a pellet/legna. Riscaldamento autonomo con radiatori regolabili singolarmente, ognuno con propria valvola termostatica tutti sostituiti nel 2025, alimentati da caldaia a gas metano regolarmente revisionata. L’impianto elettrico è stato interamente rifatto di recente con sostituzione di cavi, prese e punti luce. E’ poi presente l’impianto di climatizzazione installato nel 2024 con uno split nel disimpegno, che fornisce aria calda e fredda, oltre al sistema di deumidificazione. A completamento della proprietà è poi presente una pratica cantina di 11mq posta al piano semi-interrato del palazzo e un box auto singolo di 15mq posto sul retro della palazzina. Il condominio è composto da due negozi e da altri tre appartamenti tutti abitati; non vi è amministratore per cui le uniche spese condominiali sono la luce delle scale e la donna delle pulizie. Il palazzo è ben curato e mantenuto, ha subito diversi lavori di ristrutturazione quali: sostituzione delle grondaie, rifacimento dei balconi, delle facciate e del tetto, oltre al rifacimento dell’impianto elettrico al piano cantinato. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento
