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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva a 1.000.000 € (cod.65f23a0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte dell'Olio in zona Riva, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte dell'Olio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte dell'Olio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (+14,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
edificio storico
Il Belvedere di Torrano, IPI Agency propone in vendita, Storica Tenuta del 1722. Esistono dimore storiche. E poi esistono luoghi destinati a diventare patrimonio di chi li possiede. Nel cuore delle colline piacentine, in posizione dominante sulla Val Nure, sorge Il Belvedere di Torrano, una delle più importanti dimore storiche private del territorio emiliano. Edificata nel 1722 per volontà del canonico Giambattista Chiappini, la villa viene riconosciuta dalla relazione storico-artistica come uno dei primi esempi di "villa" nel Piacentino e un'opera architettonica di carattere pressoché unico nel panorama locale. Nel corso di oltre tre secoli questa residenza ha ospitato alcune delle più illustri famiglie nobili della provincia di Piacenza – Chiappini, Parma, Landi Cigala Fulgosi, Borromeo – conservando ancora oggi il fascino autentico delle grandi dimore di rappresentanza. La proprietà comprende: Villa padronale di circa 800 mq con parco storico di circa 10.000 mq Seconda villa di circa 293 mq Terza abitazione di circa 173 mq fabbricati rurali e pertinenze boschi, prati e terreni agricoli che si estendono per oltre 20 ettari L'accesso avviene attraverso un lungo viale alberato che conduce alla villa principale, impreziosita dall'inconfondibile loggiato a tre archi, elemento architettonico che caratterizza la facciata e che rende immediatamente riconoscibile la dimora. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino della residenza settecentesca: saloni di rappresentanza dalle proporzioni monumentali, soffitti decorati, pavimenti originali, porte storiche, lampadari d'epoca, ampie sale affacciate sul panorama e uno scenografico loggiato che accompagna lo sguardo verso la pianura. Ogni stanza racconta una parte della storia della villa. Ogni finestra incornicia un paesaggio diverso. Ogni dettaglio restituisce il fascino di un luogo rimasto fedele alla propria identità. Il parco storico si fonde con la campagna circostante fino a raggiungere i boschi della proprietà, dove si scoprono, veri angoli di quiete […]
