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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva a 295.000 € (cod.65ee4bc9)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Ponte dell'Olio in zona Riva, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 536 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 695 €/m² e 880 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per casali (da 455 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ponte dell'Olio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte dell'Olio, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castione, mentre nella zona di Riva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva, dove sorge il casale, essa è pari a circa 725 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-20,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
536 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ponte dell'Olio (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE)
Indirizzo:
Riva
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

con giardino

Località: ca Vignone, Veggiola, Ponte dell Olio (PC), Italia A soli 10 minuti di strada dalla città di Piacenza sulla prima collina, sono lieto di proporvi questa antica cascina, totalmente immersa nel verde e nella tranquillità,così composta: - casa 156 mq - fienile lato ovest 304 mq - casotto attrezzi 90 mq Completano il profilo circa 10 ettari di terreno. Ottimo investimento per aziende vinicole e/o agricole o per la realizzazione di B&B di un certo livello. Assolutamente DA VEDERE

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