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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Cassano a 180.000 € (cod.64d3f29b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte dell'Olio in zona Cassano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 440 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte dell'Olio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte dell'Olio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cassano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte dell'Olio in zona Cassano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con garage con caminetto
Da Privato. Situata a 3km da Ponte Dell'Olio direzione Bettola, servita da mezzi pubblici, vendo casa di 127mq su 2 livelli cosi composta: Al piano terra troviamo la sala giorno con camino, spazio cucina, piccola lavanderia, bagnetto di servizio con doccia e accesso a piccolo giardino esclusivo. al piano primo, piccolo atrio, bagno con vasca idromassaggio, studio, 2 camere da letto. Amplia soffitta non abitabile, ma ottima come ripostiglio. la proprietà è completata da dependance di circa 45 mq con bagno cucina e zona notte. Garage servito da acqua e corrente elettrica Area verde pianeggiante di circa 1000mtq
