L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona Gariga a 230.000 € (cod.6622a5e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona Gariga, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.834 €/m² e 2.120 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIGA, CASONI, TURRO, BOZZA DUE CASE) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gariga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,82%).

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•  Wikipedia: Podenzano
•  Mercato Immobiliare a Podenzano
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