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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo a 260.000 € (cod.65f29f0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Polo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA DI FALLICA GIACINTO & C SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza
A pochi minuti da piacenza, nella località di san polo di podenzano, in una posizione centralissima, l'agenzia immobiliare fallica dispone di una interessante villetta indipendente con giardino circostante e ampia terrazza. Cosù composta:p. R. : salone, cucina abitabile, bagno e grande terrazza;1° p. : 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), bagno e balcone;2° p. : mansarda completamente finita;p. S. : tavernetta completamente finita, bagno con lavanderia, cantina e 2 garage.la proprietà è totalmente circondata da un'area esterna privata.le finiture sono originali di ottima qualita'.agenzia immobiliare fallicavia don borea, 14 - piacenza -tel. 0523 - 570011 r.a.367,49 kwh/m2 a
