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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona San Polo a 155.000 € (cod.65d5f987)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 630 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maiano, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Podenzano, nella signorile zona di San Polo, proponiamo un luminoso appartamento di circa mq 110, IN CONTESTO DI SOLE 2 UNITA' ABITATIVE, situato al primo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale. Questo immobile, caratterizzato da una si compone di 3 vani ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e luminoso. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta una cantina di 8 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un box/garage di 29 mq, che rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare complicato. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, a pochi passi da tutte le comodità e i servizi di Podenzano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ROBERTO 339/2854857 EPI: 234,02 kwh/m2 anno
