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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo a 325.000 € (cod.65bee2f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE L'ANGOLO DI NEGRI LILIANE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turro, ma anche la zona di San Polo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo) è pari a
1.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE L'ANGOLO DI NEGRI LILIANE
Via guglielmo marconi 6, Carpaneto Piacentino (PC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Scopri questa splendida villa situata in una delle zone residenziali più tranquille e prestigiose alle porte della città. Con 152 m² commerciali e 140 m² calpestabili distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca spazi generosi e comfort abitativo di qualità. Costruita nel 2015 e mantenuta in ottimo stato, la villa offre finiture accurate e una posizione dominante che garantisce privacy e serenità. Spazi Interni e Comfort Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, una cucina open space moderna e funzionale, oltre a un disimpegno, lavanderia/ripostiglio e un bagno completo. Il vano autorimessa collegato all'interno garantisce praticità e protezione per il tuo veicolo. Il primo piano ospita tre camere da letto: due matrimoniali con balconi affacciati sulla verdeggiante area circostante e una terza camera singola molto spaziosa, ideale come studio o guest room, completa il piano un bagno completo con vasca e doccia. Esterni e Dotazioni L'immobile si distingue per l'ampia area verde circostante su un appezzamento di 300 m², che crea un'atmosfera di tranquillità e contatto con la natura. Un ampio porticato all'esterno della cucina permettono di godere appieno degli spazi esterni. Oltre al garage interno, è disponibile un ulteriore posto auto esclusivo. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale. Efficienza Energetica La villa è dotata di riscaldamento con sistema a gas naturale con caldaia a condensazione, radianti a pavimento e pannelli solari classificata in con consumi ridotti. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale durante l'intera giornata
