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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo a 650.000 € (cod.65b6133d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.208 €/m² e 1.345 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo) è pari a 1.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1625 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Podenzano (PC)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
San Polo
Pubblicato:
sab 18 aprile 2026

PROPOSTO DA:

LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

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