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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo a 650.000 € (cod.65aa458a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo) è pari a
1.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile con ascensore
RIF. 709 - In vendita nella zona di San Polo, proponiamo una prestigiosa casa colonica di 400 mq, perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7 vani, con 4 cam […]
