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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona San Polo a 650.000 € (cod.659e92aa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona San Polo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.354 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Polo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1625 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Podenzano (PC)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
San Polo
Pubblicato:
ven 17 aprile 2026

PROPOSTO DA:

LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile con ascensore

RIF. 709 - In vendita nella zona di San Polo, proponiamo una prestigiosa casa colonica di 400 mq, perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7 vani, con 4 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno diviso in due ambienti, uno dei quali con camino, luminosi e accoglienti, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile molto grande è funzionale e ben attrezzata, un'altro ambiente puo fungere da studio, oltre ad un bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort durante tutto l'anno. Un ascensore collega i due piani, rendendo la casa accessibile a tutti. Il primo piano ospita le 4 camere da letto con cabine armadi, tutte spaziose e ben illuminate, offrendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Sempre il primo piano abbiamo 2 bagni, un grande ripostiglio e una stanza al piano ammezzato. Completano la proprietà un garage di 63 mq e un locale tecnico di 27 mq al piano terra, oltre a una cantina di 70 mq al piano interrato, ideale per riporre oggetti e vini. Il grande cortile di 600 mq offre ampi spazi esterni, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Questa casa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di prestigio in un contesto civile e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: Non indicata

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