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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Maiano a 89.000 € (cod.657b5c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Maiano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
967 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maiano) è pari a
1.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Podenzano in zona Maiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.CASA S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cortile senza ascensore
PODENZANO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO In centro paese, con tutti i servizi a portata di mano, in piccola palazzina di sole tre unità con ampio cortile condominiale utilizzabile, appartamento luminosissimo posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore con TERRAZZO ABITABILE (9,50 mt) e vista libera da tutti gli affacci. L'appartamento è attualmente composto da: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile con accesso a terrazzo abitabile coperto, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato (con sanitari nuovi). La soluzione è subito disponibile ed abitabile. Esiste la possibilità di cambio disposizione con interventi minimi, andando a realizzare anche una comoda lavanderia/secondo bagno/ripostiglio ed ampliando al contempo il soggiorno. La caldaia è appena stata sostituita ed è a condensazione. La porta è blindata. I serramenti esterni sono in doppio vetro in parte con persiane in parte con tapparelle. I pavimenti sono in ceramica. Non ci sono spese condominiali. Richiesta: € 89.000 Rif. : AP 152
