L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Podenzano a 165.000 € (cod.65469615)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzano, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1736 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.390 €/m² e 1.590 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 2.075 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,47%).

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•  Wikipedia: Podenzano
•  Mercato Immobiliare a Podenzano
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